Estimation théorique
Av du Pdt Franklin Roosevelt,11000 Carcassonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Av du Pdt Franklin Roosevelt,11000-Carcassonne indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-29 | 107 | AV DU PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 150 | 455 | 119000€ | 793€ |
2020-08-31 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE PERRIN | 4 | 76 | 474 | 152300€ | 2004€ |
2022-03-29 | 20 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 87 | 412 | 138400€ | 1591€ |
2022-04-22 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE PERRIN | 5 | 88 | 315 | 145000€ | 1648€ |
2021-07-01 | 20 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 73 | 424 | 158000€ | 2164€ |
2019-07-05 | 3 | RUE JULES MICHELET | 5 | 112 | 448 | 105000€ | 938€ |
2022-08-25 | 9003 | IMP PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 138 | 341 | 115060€ | 834€ |
2021-12-04 | 9 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 100 | 485 | 275200€ | 2752€ |
2021-03-02 | 78 | AV DU PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 78 | 269 | 90000€ | 1154€ |
2021-07-19 | 131 | AV DU PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 7 | 160 | 389 | 82000€ | 513€ |
2019-08-02 | 12 | AV PIERRE CURIE | 4 | 90 | 246 | 147000€ | 1633€ |
2020-01-30 | 3 | ALL DE L ASTROLABE | 4 | 88 | 87 | 95000€ | 1080€ |
2020-11-10 | 19 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 144 | 417 | 155000€ | 1076€ |
2021-06-08 | 23 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 137 | 323 | 172400€ | 1258€ |
2023-05-17 | 19 | AV PIERRE CURIE | 3 | 85 | 375 | 154900€ | 1822€ |
2019-06-11 | 18 | RUE GALILEE | 3 | 90 | 437 | 147500€ | 1639€ |
2022-03-30 | 4 | AV PIERRE CURIE | 4 | 85 | 227 | 144900€ | 1705€ |
2022-08-30 | 6 | RUE VINCENT SCOTTO | 6 | 139 | 377 | 199000€ | 1432€ |
2020-12-19 | 10 | RUE MAURICE BAQUET | 5 | 100 | 490 | 250000€ | 2500€ |
2019-09-28 | 34 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 84 | 400 | 127000€ | 1512€ |
2019-05-28 | 11 | RUE LAVOISIER | 4 | 87 | 218 | 118000€ | 1356€ |
2021-06-11 | 5 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 86 | 233 | 120000€ | 1395€ |
2020-06-18 | 7 | RUE GALILEE | 4 | 88 | 446 | 185000€ | 2102€ |
2021-12-23 | 26 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 90 | 214 | 127950€ | 1422€ |
2022-02-04 | 19 | BD DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 74 | 147 | 135000€ | 1824€ |
2023-03-30 | 22 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 83 | 295 | 80000€ | 964€ |
2019-06-11 | 12 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 82 | 239 | 95000€ | 1159€ |
2022-02-28 | 31 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 89 | 143 | 167963€ | 1887€ |
2021-10-07 | 18 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 86 | 218 | 94100€ | 1094€ |
2023-05-04 | 31 | ALL DU LANGUEDOC | 4 | 67 | 134 | 162000€ | 2418€ |
2019-12-10 | 29 | ALL DU LANGUEDOC | 4 | 67 | 137 | 89555€ | 1337€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DES MARTYRS DE BAUDRIGUES | 4 | 73 | 233 | 36666€ | 502€ |
2021-10-29 | 1 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 155 | 474 | 275000€ | 1774€ |
2022-03-09 | 1 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 155 | 474 | 280000€ | 1806€ |
2022-09-09 | 6 | RUE GALILEE | 4 | 93 | 402 | 212555€ | 2286€ |
2020-12-31 | 31 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 114 | 476 | 125070€ | 1097€ |
2019-08-13 | 11 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 77 | 374 | 130000€ | 1688€ |
2019-05-24 | 19 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 93 | 340 | 150000€ | 1613€ |
2023-01-25 | 21 | ALL DU LANGUEDOC | 4 | 67 | 130 | 122400€ | 1827€ |
2022-03-21 | 15 | ALL DU LANGUEDOC | 5 | 67 | 130 | 139900€ | 2088€ |
2020-08-24 | 21 | RUE DES MARTYRS DE BAUDRIGUES | 5 | 123 | 266 | 130000€ | 1057€ |
2023-02-28 | 16 | RUE DES MARTYRS DE BAUDRIGUES | 5 | 98 | 391 | 209900€ | 2142€ |
2023-01-24 | 33 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 66 | 284 | 145000€ | 2197€ |
2019-12-27 | 36 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 89 | 256 | 105000€ | 1180€ |
2021-10-05 | 34 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 87 | 152 | 127500€ | 1466€ |
2022-09-08 | 1 | RUE DES MARTYRS DE BAUDRIGUES | 5 | 93 | 200 | 130000€ | 1398€ |
2021-05-06 | 33 | ALL DE PROVENCE | 4 | 67 | 143 | 132000€ | 1970€ |
2021-12-08 | 45 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 68 | 231 | 86600€ | 1274€ |
2020-01-31 | 13 | ALL DU MINERVOIS | 4 | 67 | 133 | 105000€ | 1567€ |
2023-01-03 | 32 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 60 | 303 | 100000€ | 1667€ |
2020-02-05 | 13 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 73 | 356 | 102100€ | 1399€ |
2021-10-14 | 22 | RUE DES MARTYRS DE BAUDRIGUES | 7 | 129 | 402 | 200000€ | 1550€ |
2022-04-28 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 89 | 179 | 104000€ | 1169€ |
2020-12-21 | 18 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 88 | 247 | 80000€ | 909€ |
2023-03-13 | 1 | ALL DU LANGUEDOC | 5 | 78 | 303 | 34301€ | 440€ |
2019-10-18 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 84 | 406 | 96000€ | 1143€ |
2021-09-15 | 3 | ALL DU MINERVOIS | 4 | 67 | 156 | 112500€ | 1679€ |
2022-03-10 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 82 | 405 | 166500€ | 2030€ |
2021-06-04 | 14 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 84 | 259 | 135000€ | 1607€ |
2022-12-29 | 13 | RUE JEAN RICHEPIN | 3 | 80 | 415 | 69000€ | 863€ |
2020-01-28 | 2 | ALL DES FLEURS | 6 | 141 | 337 | 120000€ | 851€ |
2021-08-18 | 6 | RUE DES MARTYRS DE BAUDRIGUES | 3 | 64 | 300 | 100000€ | 1563€ |
2023-03-16 | 28 | ALL DE PROVENCE | 4 | 68 | 560 | 70000€ | 1029€ |
2020-05-20 | 13 | ALL DE PROVENCE | 4 | 67 | 134 | 86000€ | 1284€ |
2022-08-31 | 13 | ALL DE PROVENCE | 4 | 67 | 134 | 148934€ | 2223€ |
2020-11-19 | 12 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 130 | 350 | 68000€ | 523€ |
2022-12-29 | 12 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 130 | 350 | 145227€ | 1117€ |
2023-05-22 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 89 | 346 | 125000€ | 1404€ |
2022-07-05 | 13 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 96 | 251 | 168000€ | 1750€ |
2020-08-07 | 31 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 4 | 84 | 188 | 147250€ | 1753€ |
2021-06-16 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 82 | 404 | 150000€ | 1829€ |
2022-11-17 | 44 | BD PAUL LANGEVIN | 4 | 82 | 426 | 149000€ | 1817€ |
2020-09-23 | 7 | ALL DU ROUSSILLON | 4 | 67 | 125 | 76000€ | 1134€ |
2019-11-27 | 42 | BD PAUL LANGEVIN | 4 | 84 | 463 | 119400€ | 1421€ |
2020-07-16 | 159 | AV DU PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 6 | 173 | 126 | 102000€ | 590€ |
2021-05-28 | 8 | ALL DES FLEURS | 4 | 84 | 357 | 110000€ | 1310€ |
2022-02-04 | 3 | ALL DU ROUSSILLON | 4 | 67 | 125 | 104700€ | 1563€ |
2021-02-18 | 43 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 4 | 90 | 660 | 118000€ | 1311€ |
2022-06-16 | 7 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 8 | 100 | 261 | 165000€ | 1650€ |
2022-03-24 | 17 | RUE DOC LOUIS LAZ ZAMENHOF | 5 | 84 | 328 | 128000€ | 1524€ |
2022-04-13 | 45 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 6 | 122 | 442 | 140000€ | 1148€ |
2020-08-07 | 8 | RUE WOLFGANG A MOZART | 4 | 73 | 273 | 147229€ | 2017€ |
2020-05-13 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 82 | 368 | 128000€ | 1561€ |
2021-07-21 | 13 | RUE RASPAIL | 4 | 85 | 346 | 143000€ | 1682€ |
2022-03-18 | 23 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 5 | 97 | 296 | 135000€ | 1392€ |
2021-04-20 | 9 | RUE RASPAIL | 5 | 125 | 388 | 151000€ | 1208€ |
2021-08-27 | 6 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 82 | 379 | 153000€ | 1866€ |
2023-03-09 | 36 | BD PAUL LANGEVIN | 5 | 84 | 325 | 181000€ | 2155€ |
2020-09-09 | 5 | RUE WOLFGANG A MOZART | 5 | 84 | 326 | 96700€ | 1151€ |
2019-07-22 | 4 | RUE JEAN RICHEPIN | 3 | 80 | 405 | 104000€ | 1300€ |
2022-03-10 | 7 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 82 | 373 | 145000€ | 1768€ |
2019-09-06 | 27 | RUE RASPAIL | 3 | 92 | 256 | 130000€ | 1413€ |
2020-11-26 | 3 | ALL DES ROSES | 5 | 79 | 407 | 166700€ | 2110€ |
2022-11-23 | 16 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 82 | 343 | 130000€ | 1585€ |
2022-07-19 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 360 | 129900€ | 1584€ |
2021-06-15 | 16 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 82 | 375 | 120000€ | 1463€ |
2021-04-16 | 27 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 90 | 348 | 180000€ | 2000€ |
2022-04-27 | 15 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 4 | 92 | 299 | 100000€ | 1087€ |
2021-10-01 | 23 | BD PAUL LANGEVIN | 5 | 79 | 329 | 193000€ | 2443€ |
2020-09-10 | 3 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 82 | 315 | 112000€ | 1366€ |
2022-03-10 | 7 | ALL DES TULIPES | 5 | 86 | 352 | 115000€ | 1337€ |
2023-03-30 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 82 | 322 | 175000€ | 2134€ |
2021-03-19 | 1 | ALL DES ROSES | 5 | 79 | 336 | 96000€ | 1215€ |
2022-06-02 | 8 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 83 | 350 | 139900€ | 1686€ |
2020-05-25 | 16 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 82 | 358 | 150120€ | 1831€ |
2021-07-19 | 13 | RUE DU CAPITAINE DANJOU | 5 | 91 | 338 | 130200€ | 1431€ |
2023-01-23 | 5 | ALL DES TULIPES | 4 | 67 | 322 | 90000€ | 1343€ |
2020-06-05 | 16 | RUE CHARLES CROS | 4 | 74 | 272 | 85000€ | 1149€ |
2021-11-08 | 16 | RUE CHARLES CROS | 4 | 74 | 272 | 170000€ | 2297€ |
2019-07-26 | 10 | RUE FREDERIC CHOPIN | 7 | 112 | 426 | 154000€ | 1375€ |
2022-01-19 | 10 | RUE RASPAIL | 6 | 130 | 359 | 265000€ | 2038€ |
2020-09-18 | 5 | ALL DES FLEURS | 5 | 102 | 377 | 125000€ | 1225€ |
2020-05-22 | 8 | ALL DES TULIPES | 4 | 68 | 369 | 149500€ | 2199€ |
2023-05-03 | 20 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 141 | 303 | 180000€ | 1277€ |
2020-03-06 | 9 | RUE DU CAPITAINE DANJOU | 5 | 75 | 336 | 93530€ | 1247€ |
2019-09-06 | 12 | RUE PASCAL | 4 | 90 | 100 | 49000€ | 544€ |
2020-01-31 | 10 | AV DU PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 6 | 150 | 855 | 98000€ | 653€ |
2019-06-11 | 2 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 73 | 329 | 114900€ | 1574€ |
2021-05-29 | 10 | ALL DES LILAS | 5 | 92 | 312 | 120000€ | 1304€ |
2022-12-16 | 2 | RUE MODESTE MOUSSORGSKY | 5 | 91 | 466 | 150800€ | 1657€ |
2021-10-26 | 22 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 82 | 312 | 185000€ | 2256€ |
2021-01-20 | 7 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 86 | 88 | 92000€ | 1070€ |
2021-11-19 | 5 | RUE HENRI STENDHAL | 5 | 82 | 381 | 130000€ | 1585€ |
2020-05-27 | 10 | RUE CHARLES CROS | 3 | 75 | 330 | 85000€ | 1133€ |
2020-10-09 | 14 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 86 | 303 | 139000€ | 1616€ |
2022-03-29 | 8 | ALL DES LILAS | 4 | 68 | 321 | 75000€ | 1103€ |
2020-11-20 | 15 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 103 | 337 | 165000€ | 1602€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DU CAPITAINE DANJOU | 6 | 90 | 381 | 125000€ | 1389€ |
2019-09-27 | 17 | RUE ELISEE RECLUS | 6 | 107 | 555 | 108000€ | 1009€ |
2020-11-13 | 8 | RUE CHARLES CROS | 4 | 98 | 418 | 145000€ | 1480€ |
2020-09-25 | 12 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 93 | 304 | 132275€ | 1422€ |
2022-07-12 | 17 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 102 | 319 | 155000€ | 1520€ |
2022-06-03 | 16 | RUE PROSPER MERIMEE | 7 | 205 | 700 | 228000€ | 1112€ |
2023-04-26 | 9 | ALL DES FLEURS | 5 | 122 | 396 | 158000€ | 1295€ |
2021-08-24 | 6 | RUE MANUEL DE FALLA | 5 | 85 | 263 | 135000€ | 1588€ |
2021-08-28 | 13 | RUE CHARLES CROS | 4 | 92 | 605 | 136000€ | 1478€ |
2019-11-26 | 5 | RUE MANUEL DE FALLA | 4 | 73 | 203 | 90000€ | 1233€ |
2022-09-19 | 26 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 82 | 383 | 129000€ | 1573€ |
2023-04-22 | 8 | RUE MODESTE MOUSSORGSKY | 4 | 73 | 281 | 111500€ | 1527€ |
2019-11-16 | 1 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 5 | 84 | 358 | 109900€ | 1308€ |
2021-10-01 | 7 | RUE MODESTE MOUSSORGSKY | 6 | 123 | 414 | 120000€ | 976€ |
2022-07-13 | 7 | RUE MODESTE MOUSSORGSKY | 6 | 123 | 414 | 130000€ | 1057€ |
2020-05-07 | 4 | RUE CHARLES CROS | 4 | 100 | 290 | 103000€ | 1030€ |
2021-06-24 | 11 | RUE CHARLES CROS | 4 | 84 | 335 | 180000€ | 2143€ |
2023-06-26 | 11 | RUE CHARLES CROS | 4 | 84 | 335 | 230000€ | 2738€ |
2021-11-24 | 24 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 82 | 376 | 159000€ | 1939€ |
2019-10-31 | 2 | RUE CHARLES DULLIN | 5 | 82 | 293 | 137000€ | 1671€ |
2022-09-16 | 2 | RUE HENRI STENDHAL | 6 | 94 | 346 | 75000€ | 798€ |
2021-04-12 | 14 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 5 | 93 | 206 | 108000€ | 1161€ |
2019-09-06 | 8 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 63 | 286 | 140000€ | 2222€ |